过(guò)去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高(gāo)速(sù)扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下(xià)一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和(hé)管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多(duō)房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业的(de)加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台。这次古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读么读调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下(xià)头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会(huì)议(yì)上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地(dì)产业的生(shēng)态(tài)环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它(tā)，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的(de)问题解决了中国(guó)经(jīng)济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是(shì)因为(wèi)过(guò)去它的(de)确形象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎没看到(dào)有(yǒu)一家(jiā)房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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