大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈(quān)内(nèi)最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼(lóu)盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了(le)近期的股市(shì)。有分析(xī)师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资(zī)要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要(yào)徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积(jī)分制以来首(shǒu)个要求银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在排(pái)队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上海第四(sì)批次(cì)入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均(jūn)价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次的(de)均套(tào)面(miàn)积(jī)355平为(wèi)例，按(àn)照当下二(èr)手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆程(chéng)度，预计该批次的(de)云锦东(dōng)方会(huì)成为上(shàng)海积(jī)分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的(de)起3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得(dé)以高分(fēn)入围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的名(míng)义购房，以(yǐ)后通过交易等方(fāng)式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非(fēi)常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪(háo)一日夫妻排(pái)队(duì)打新几千(qiān)万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场的(de)分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分(fēn)化发(fā)展，同(tóng)一(yī)个城(chéng)市内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市(shì)好(hǎo)地段还(hái)能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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