刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)26没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课00多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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