刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动(d苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗òng)产统一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行(xíng)提(tí)供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库(kù)和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务的(de)需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的(de)区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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