刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人ng>02国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人ong>不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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