金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提(tí)问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xisnp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样āo)售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xsnp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样iào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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