怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）一里地等于多少米 一里地等于多少公里，而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后(hòu)的(de)年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出(chū)总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的(de)固(gù)定数量的(de)年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(n一里地等于多少米 一里地等于多少公里ián)，一共(gòng)节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不(bù)只还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归还(hái)，商业(yè)借(jiè)款的(de)还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还(hái)的(de)，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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