金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降(jiàng)带动两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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