金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份国民山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思(mín)经济运行情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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