刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìn什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型g)法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型g>02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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