刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为(wèi)现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会(hu黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅ì)服务、环境保护等(děng)，也(yě)包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共(gòng)资(zī)源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来(lái)进行(xíng)翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味(wèi)着(zhe)在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不(bù)动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基本(běn)情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的(de)区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公(gōng)共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅税。

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