4月(yuè)25日，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。下(xià)一步要(yào)持续提升(shēng)不动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护(hù)好(hǎo)各类产权主体(tǐ)的(de)合法(fǎ)权(quán)益，更加有力地保护产权(quán)。加强(qiáng)登记信(xìn)息共享、分析和(hé)应(yīng)用(yòng)，发(fā)挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么(me)？根(gēn)据《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对(duì)象(xiàng)方面，包括(kuò)：集体土地所有权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用(yòng)权；海(hǎi)域使用权；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律规(guī)定需要登记的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着国内房产有统一(yī)的平台登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不(bù)一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是一种制(zhì)度规范性的工作，可(kě)对(duì)全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计(jì)分析不动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利于(yú)维护房(fáng)地(dì)产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记后，市(shì)场比(bǐ)较关心(xīn)的是，该政策是否是(shì)房地产税征收(shōu)的信(xìn)号。多(duō)位专家表示(shì)，实现全国不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税才可能全(quán)面落地。不动产统一登记(jì)是房地(dì)产税征收的(de)前提(tí)条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，也意(yì)味着(zhe)离(lí)房地产(chǎn)税的征收(shōu)更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)概念。但不动(dòng)产统一登千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登记(jì)完成后，房地产(chǎn)税中的持有(yǒu)环节(jié)税已经具备(bèi)了出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税试点的推行要以(yǐ)不动产登记的信息为基(jī)础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全(quán)国(guó)房地产市场的实际情况。

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