5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中(zhōng)明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住房公积(jī)金贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市(shì)最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少有一个(gè)子(zi)女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则(zé)，申请人需符合(hé)的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定租(zū)赁经政府主管部work on的用法以及语法，workon的用法总结门认定(dìng)并(bìng)纳入统一管理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业(yè)务(wù)；至(zhì)少一(yī)名(míng)未成年子(zi)女(nǚ)与(yǔ)申请(qǐng)人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支付(fù)一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实际(jì)租金(jīn)以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记的(de)租(zū)金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策(cè)及配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中(zhōngwork on的用法以及语法，workon的用法总结)提到(dào)：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷(dài)款额度(dù)等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人(rén)口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育(yù)未成年(nián)子女负担情(qíng)况实施差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每(měi)户每年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持力(lì)度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额(é)按(àn)现行规定额(é)度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在(zài)九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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