4月25日，自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。这意(yì)味着(zhe)从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示(shì)，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登(dēng)记法》已经面向社会公开征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记法治化(huà)、规范化水平，维护(hù)好各类产(chǎn)权主体(tǐ)的合法权益，更加有(yǒu)力地(dì)保护产权。加强登记信(xìn)息共(gòng)享、分析和应用(yòng)，发挥数据(jù)效用(yòng)，更(gèng)加充分体现(xiàn)登(dēng)记(jì)数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登(dēng)记(jì)什(shén)么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登(dēng)记(jì)的(de)适(shì)用对象方面(miàn)，包括：集体土地所(suǒ)有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权；耕(gēng)地、林(lín)地、草地等(děng)土地(dì)承(chéng)包经营权(quán)；建(jiàn)设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海域使用权作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出；地役权；抵(dǐ)押权(quán)；法(fǎ)律规定需要登记(jì)的其他不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首(shǒu)席分析师(shī)王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着国(guó)内房产(chǎn)有统一的平台(tái)登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不一(yī)，不动(dòng)产统一登记是一种制度(dù)规范性(xìng)的工作(zuò)，可(kě)对全国(guó)房屋情(qíng)况以及房屋(wū)所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监(jiān)测(cè)统(tǒng)计分(fēn)析(xī)不动产情况奠定数据基础，同时有利(lì)于维护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登记后，市(shì)场比较关(guā作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出n)心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多(duō)位专家表示，实现全国(guó)不动产统一登记后，房地(dì)产税才可能全面落(luò)地。不动(dòng)产统一(yī)登记是房地(dì)产税征(zhēng)收的前(qián)提条件，实现全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，也(yě)意味着(zhe)离房(fáng)地产税的征收更(gèng)近(jìn)了(le)一(yī)步(bù)。专家称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易(yì)。动产(chǎn)登(dēng)记完(wán)成后(hòu)，房地产税中的持有环节税(shuì)已经具备(bèi)了出台的所有技术(shù)条件(jiàn)。房(fáng)地产税试点的(de)推(tuī)行要以(yǐ)不动产登(dēng作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出)记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国(guó)房地产市场的实际情况。

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