大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师(shī)在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了(le)来北京小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我以为有什么情况多问一(yī)句。他(tā)说(shuō)：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了(le)近期的股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的(de)打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最(zuì)后半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上(shàng)最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区的(de)银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排(pái)队买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋房、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的(de)成(chéng)交记(jì)录(lù)来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多(duō菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里)万(wàn)！据一些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的(de)成交(jiāo)价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认(rèn)购火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的(de)云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来(lái)第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲出(chū)了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结婚(hūn)的方式主要(yào)针对(duì)积分不够(gòu)的(de)购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为(w菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里èi)单(dān)位得以高分入围；代持则是(shì)先以(yǐ)别(bié)人的名义购房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方式将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上(s菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里hàng)来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的分化(huà)越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步(bù)丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经进入(rù)了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是(shì)在人口(kǒu)出(chū)生率没出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时(shí)间。一(yī)二线城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨(zhǎng)；三四(sì)线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里