财(cái)联(lián)社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元)。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年(nián)保持增长且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩(jì)同比(bǐ)自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时(shí)有近六(liù)成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压(yā)需求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化(huà)行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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