财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转正之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百(b辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么ǎi)强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压(yā)需求集(jí)中释(shì)放(fàng)后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市市场出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放了积极(jí)信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么)抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预(yù)计，随(suí)着各地政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大(dà)调整压(yā)力。

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