刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，其(qí)最大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我(wǒ)聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括(聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯kuò)医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应(yīng)的(de)信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给(gěi)的依(yī)据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的需(xū)求也(yě)就越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯