曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等(děng)一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪的(de)同(tóng)心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管的三项(xiàng)物业(yè)，无一(yī)逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深(shē负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁n)圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦(lún)落至(zhì)此(cǐ)，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资(zī)产位(wèi)列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位(wèi)居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的是(shì)，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红天的(de)经(jīng)济状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在(zài)短期内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无一逃过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈红天在(zài)香港(gǎng)的(de)三个核心物业被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临(lín)时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗大额(é)交易买方于完成交易(yì)前(qián)几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加(jiā)上(shàng)内地(dì)多项正常业务(wù)办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问(wèn)题相信在短时间内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多(duō)月，这些物业(yè)就陆续被挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷(léi)英(yīng)国地(dì)产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这(zhè)次现金流(liú)断(duàn)裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁(tóu)资英国房地产的(de)带动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资英国房地(dì)产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房地产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁fáng)地产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人(rén)民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的(de)地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼的投资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石(shí)化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余(yú)额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦(lún)为“负(fù)资(zī)产”；在(zài)目(mù)前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论(lùn)，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算不了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要(yào)把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀(xiù)的成功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技(jì)术，超过(guò)我们(men)传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的(de)深(shēn)圳顶级(jí)富豪(háo)圈(quān)浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立(lì)了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之初，其成(chéng)员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中(zhōng)包(bāo)括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心俱乐(lè)部成(chéng)员上市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区(qū)的证券大厦(shà)并改名为(wèi)同心大(dà)厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也(yě)一(yī)直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐(lè)部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个做法，那就是(shì)辞(cí)职(zhí)另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同心(xīn)俱乐(lè)部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈红天在(zài)香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业都陆(lù)续被债(zhài)权人上(shàng)架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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