林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在(zài)，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生活知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的(de)直接(jiē)为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批(pī)准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)的(de)林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包(bāo)林(lín)地转让(ràng)给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受(shòu)让方签订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人(挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求交付土地(d挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信ì)，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地(dì)的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的(de)方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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