经济(jì)日报(bào)文章(zhāng)指出，一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和(hé)延续性5公里是多少米 5公里是多少步，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措。对(duì)于绝大多(duō)数城市(shì)而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固房地(dì)产市场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经(jīng)一年多(duō)总体下行(xíng)趋(qū)势(shì)后，今年(nián)一季度，房地产市场迎来可(kě)喜的(de)企稳回升(shēng)势头。也应(yīng)该看到，前期积压(yā)的购房(fáng)需(xū)求较为集中释放后(hòu)，最(zuì)近(jìn)一些城(chéng)市成(chéng)交量出现小(xiǎo)幅回落。市(shì)场小(xiǎo)幅波动属正常现(xiàn)象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有效举(jǔ)措(cuò)巩固房地(dì)产市场企稳(wěn)回(huí)升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷的40％，房地产相关收(shōu)入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富的(de)60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策(cè)继(jì)续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企5公里是多少米 5公里是多少步稳十分关(guān)键。近期(qī)有些(xiē)城市(shì)房地产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求集中释放后(hòu)的(de)自然调整，市场修复(fù)过程中(zhōng)短期上下波(bō)动(dòng)是正常现象，当前房地产市场整体仍(réng)处于温和(hé)复苏阶(jiē)段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房改善需求(qiú)，市场潜(qián)力(lì)仍很大，应增强对(duì)房地产长期(qī)平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经5公里是多少米 5公里是多少步济转为(wèi)正常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展(zhǎn)房地产(chǎn)税试点(diǎn)。近期，我国全面实现不动产统一登记，很(hěn)多人将其视为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的成(chéng)本就会(huì)增加，如(rú)果持有人选择(zé)卖掉(diào)手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷(mí)。应(yīng)明确的是，不动产统(tǒng)一登记并(bìng)不意味与房(fáng)地产税开(kāi)始征收有必然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政部曾(céng)表(biǎo)示，房地产税改革(gé)试(shì)点依照全国人大常委会的授(shòu)权进行，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今(jīn)年内不(bù)具备扩大房(fáng)地产税改革试点城市的条件。房地产税改革(gé)试点是否推进(jìn)，仍须综(zōng)合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下(xià)一(yī)步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优(yōu)化(huà)房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最近明(míng)确，首次买一(yī)手住房(fáng)，可提取公积(jī)金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措资金(jīn)的压(yā)力。河北承德市(shì)明确，三孩家庭首次申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，最高额度(dù)100万(wàn)元(yuán)，体现购房(fáng)政(zhèng)策对多(duō)孩家庭改善性需求的支持。一线城市(shì)的房地产(chǎn)市场调控政策一直备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购房(fáng)支持政策按(àn)照‘一区一策(cè)’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策持(chí)续重(zhòng)点关注刚(gāng)需和改(gǎi)善性需(xū)求，会(huì)对其他一(yī)线等热点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控(kòng)政策还有进一步细(xì)化(huà)的空间。保交楼(lóu)对市场(chǎng)信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观(guān)望(wàng)者才敢买(mǎi)房，各地还(hái)须(xū)继(jì)续扎实推进保交(jiāo)楼。一些(xiē)城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对(duì)市(shì)场恢复(fù)起到了带动作用(yòng)，未(wèi)来各地有(yǒu)望进一(yī)步优化限购举措(cuò)。金融政(zhèng)策对房地产市场的作用十分(fēn)明显，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房(fáng)地产市场的(de)金融支持举措，均为(wèi)今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发(fā)力，既更好满足房(fáng)企合理融(róng)资需求，又支持(chí)刚(gāng)需(xū)和改善性住房需求，更多城(chéng)市可能(néng)通过(guò)下调房贷利率等举措降(jiàng)低(dī)购房者成本(běn)。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调(diào)控政策“既(jì)管冷又管热”，我们(men)期望的房地产市场复(fù)苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝(jué)大(dà)多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言(yán)，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热苗(miáo)头(tóu)时政(zhèng)策需及(jí)时(shí)转(zhuǎn)向。不(bù)久前(qián)，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价举措(cuò)已实(shí)施两年(nián)，主管部门对(duì)二手房源标(biāo)注交易参考指导价(jià)，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这项调控(kòng)措施(shī)对于深圳(zhèn)购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态(tài)起到了(le)明显作用。传闻终归是传(chuán)闻(wén)，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看不到的二(èr)手房交易指导价又重新(xīn)标注(zhù)，也就是说，“二手房(fáng)指导(dǎo)价(jià)”政策仍(réng)在继续执行。一线等热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松(sōng)会不(bù)会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

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