今天(tiān)给各位分(fēn)享出租厂(chǎng)房预收(shōu)的半年租金怎(zěn)么入(rù)账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了关注本(běn)站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客(kè)户(hù)明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务(wù)处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租(zū)金(jīn)，租期在一年以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计(jì)入(rù) ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用(yòng)“科目(mù)，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销会计(jì)处理：支(zhī)付时，借：长期待摊(tān)费用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的(de) ，计入“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的(de)厂(chǎng)房出租收到的租金(jīn)账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的(de)时(shí)候，借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是(shì)：要看租什(shén)么 ，用途是什(shén)么(me)，正常是(shì)入待摊(tān)费用(yòng)，最(zuì)省事的办法(fǎ)就是直接(jiē)计入管理(lǐ)费用(yòng)。租(zū)赁费指企业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输(shū)工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金(jīn)可(kě)以先计(jì)入“预(yù)付账款”科目(mù)核算 ，其(qí)账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及(jí)押(yā)金(jīn)和(hé)租金的做账处理。核算押金时(shí)，一般(bān)通过(guò)其他应(yīng)收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?

企业预付(fù)房租(zū)费并按月进行房租的摊(tān)销时，应通(tōng)过(guò)“预付账款”或(huò)“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一(yī)年(nián)及一年(nián)以(yǐ)内房租费(fèi)用(yòng) ，应通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款”科(kē)目(mù)核算；预付一年(nián)以上的房租(zū)费用应通过“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用(yòng)于经营(yíng)管理的办(bàn)公(gōng)楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目(mù)核算；如果是用于销售的(de)门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核(hé)算；如果是(shì)用于(yú)产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造(zào)费用”科(kē)目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营(yíng)业(yè)务(wù)收入以外的(de)其他销售或其他(tā)业务的收入(rù)，在(zài)“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账户期末(mò)应无余额。

公司(sī)预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税费-应交增值(zhí)税-进(jìn)项税额，贷：其他应付(fù)款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个人(rén)的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物(wù)租金、存(cún)入保证金(jīn)等(děng)。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷：其他业务(wù)收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款”科(kē)目(mù)以及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目进行核算；预付一(yī)年(nián)以(yǐ)上(shàng)的(de)房(fáng)租且(qiě)取得对应(yīng)发(fā)票时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预(yù)收(shōu)账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直(zhí)线分摊，确(què)认收入，借：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如果是租(zū)赁方，一次(cì)性(xìng)开具一年的租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年(nián)的租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租金并一次性开具发(fā)票(piào)，一次性计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税(shuì)务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的时间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作为(wèi)商(shāng)贸(mào)型(xíng)企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直(zhí)接费(fèi)用化(huà)，按受(shòu)益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目(mù)中。租(zū)金计(jì)入科(kē)目 按期(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成(chéng)本”等科(kē)目，贷记“投资性房(fáng)地产累计(jì)折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算，其(qí)相关的(de)会(huì)计分录如(rú)下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评估的范(fàn)畴。房地产评(píng)估是对(duì)房地(dì)产资(zī)产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租(zū)金(jīn)收入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你要什(shén)么样的资质了 。公司的话(huà)，看(kàn)你什么(me)评(píng)估(gū)公司(sī)，房产评估公司、资(zī)产评估公司都可以出这类报告。主要看(kàn)你用到什么(me)地(dì)方上。房地(dì)产估价(jià)机构资质(zhì)等(děng)级分为三级 。国(guó)务(wù)院建设行政主管部(bù)门负责一(yī)级房地产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是指融资(zī)租(zū)赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁行(xíng)为，这块(kuài)租金收入 ，需要在(zài)资(zī)产评估时考虑，需(xū)要披露在资产(chǎn)评估(gū)报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行为在(zài)上市(shì)公司(sī)与其母公司之(zhī)间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关(guān)联交易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估决定估价额 这(zhè)里需要特别(bié)强调(diào)指出：二(èr)手带租约出售商铺(pù)的价值评(píng)估(gū)，对于租期内(nèi)的租金收益(yì)必须严格按照(zhào)租赁合同中所约(yuē)定的——即使那(nà)是非正常交易(yì)价格。注(zhù)意：综合评估(gū)需(xū)要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)租金的85%评估(gū)确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性租(zū)赁(lìn)住房租金标(biāo)准面向社会出(chū)租(zū)。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金(jīn)额很(hěn)大的(de)话，则要在未来到期(qī)内摊销(xiāo)，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待(dài)摊(tān)费(fèi)用，在以后年(nián)度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入(rù)制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则(zé)记入(rù)管理费用－租(zū)赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记入营业费(fèi)用或管理费用，或记(jì)入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或(huò)长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)，到(dào)时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关(guān)的(de)税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契(qì)税（房产税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接(jiē)计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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