金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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