金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支撑琪琪格蒙语什么意思，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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