继今年2只新能源公募REITs获(huò)批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会(huì)官(guān)网(wǎng)显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封闭式基础(chǔ)设施证券(quàn)投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速(sù)公路封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在(zài)当日获得中国证监会准予注册的批复，投资(zī)者布局公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基(j大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企ī)金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企(zhèng)监会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为(wèi)契(qì)约型封闭(bì)式，基(jī)金合同期限(xiàn)为30年(nián)，准予基(jī)金募集份额(é)总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金(jīn)合同(tóng)期限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企要求，中(zhōng)金(jīn)基金应(yīng)自本批(pī)复下发之日起(qǐ)6个月内进(jìn)行(xíng)基金的募集活动(dòng)，募集期限自基金份额发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会同基金的销售机构和上(shàng)海证(zhèng)券交易所等，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客(kè)户服务(wù)和募集准备等(děng)工作。通过建(jiàn)立和完善内部合规控制(zhì)制度、风(fēng)险防范(fàn)机制和应(yīng)急计划等措施(shī)，防范和化(huà)解基(jī)金募集和运作(zuò)过程中的风险，保护基金份额持(chí)有人的合法(fǎ)权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施(shī)资产(chǎn)为(wèi)位于湖(hú)北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处产业(yè)园区资产(chǎn)，合(hé)计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为中(zhōng)国(guó)首个国(guó)家级光电子信(xìn)息产业基地(dì)核心(xīn)载体、中国孵化器事业发源地(dì)的光谷(gǔ)光(guāng)电(diàn)子信息产(chǎn)业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园(yuán)及(jí)互联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融创新服务(wù)等(děng)高新技术产业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造(zào)创新(xīn)产业集群，其(qí)中光谷软件园是科技部认定的“国(guó)家(jiā)火炬计划软件产业(yè)基地”和商务部认定的(de)“中(zhōng)国(guó)服务外包基(jī)地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权益人湖北(běi)省科技(jì)投资集团有限(xiàn)公司（“湖北(běi)科投”）是(shì)光谷区域最重要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资产规(guī)模最(zuì)大(dà)的国有企(qǐ)业。湖北(běi)科投聚焦(jiāo)产业投资(zī)、开(kāi)发建设(shè)和(hé)资产运营(yíng)，助力光谷区(qū)域产(chǎn)业集群建设和(hé)经(jīng)济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成运(yùn)营及在建(jiàn)的可租赁物业面积超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园(yuán)区类(lèi)资产为(wèi)主，均为(wèi)光谷片区具有重要影响力(lì)和持(chí)续竞争力的(de)优质物业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩(kuò)募(mù)资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子(zi)公司(sī)武汉(hàn)光谷(gǔ)资(zī)产投资管理有限公司作为外(wài)部管理机构(gòu)，与(yǔ)中金(jīn)基金携手为基(jī)础设施项目的持续稳定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而(ér)中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施资产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网德(dé)州(zhōu)-商丘(qiū)-上(shàng)饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路(lù)网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东(dōng)环(huán)线“一环”的重要组成部(bù)分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山(shān)东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为(wèi)山(shān)东高(gāo)速股份有限公(gōng)司(sī)（简(jiǎn)称(chēng)“山高股(gǔ)份”）。山(shān)高集团主营(yíng)业(yè)务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交(jiāo)通基础设(shè)施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省(shěng)内运营(yíng)里程达6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高速公路总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份(fèn)为山高集(jí)团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交通基(jī)础设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理经验和(hé)较强(qiáng)的管(guǎn)理(lǐ)能(néng)力，运(yùn)营管(guǎn)理(lǐ)路桥总里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中金基金(jīn)将与山高集团、山高(gāo)股份一起，为中(zhōng)金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关(guān)负责人(rén)告诉(sù)记者，中金基金通(tōng)过扎实研究与(yǔ)专(zhuān)业运作，积极(jí)参与(yǔ)公募REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助(zhù)力中国基(jī)础设(shè)施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未(wèi)来，中金基金将继(jì)续加(jiā)强公募REITs领域(yù)投入，在实践(jiàn)中(zhōng)不(bù)断提(tí)高投资(zī)与(yǔ)运(yùn)管能(néng)力，努力(lì)实现(xiàn)资产(chǎn)持续稳健运营，积(jī)极(jí)探(tàn)索不同基础设(shè)施资产(chǎn)类型(xíng)及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护投(tóu)资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业(yè)高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模(mó)909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位(wèi)居前(qián)列

　　截至今年4月25日(rì)，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产品(pǐn)数量27只，发(fā)行总规模达到909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然(rán)成为大类资(zī)产配置的重要方(fāng)向。

　　分(fēn)基(jī)金(jīn)公司来看，目前中金(jīn)基金发行规(guī)模最(zuì)大(dà)，公司旗(qí)下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏(xià)基金发行产品数量最多，6只产品募集(jí)总(zǒng)规模(mó)169亿元。平(píng)安基金、中信建投基(jī)金等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君安(ān)资(zī)管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多(duō)元(yuán)化(huà)产(chǎn)品规(guī)模增长下(xià)，目前中金基金总规模已经(jīng)越过千亿关(guān)口。

　　天(tiān)相(xiāng)投(tóu)顾数据显示，截至(zhì)2023年一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部(bù)”，位(wèi)居行(xíng)业中上游水平。从公募基(jī)金产品(pǐn)线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金、债券基金、混合基(jī)金(jīn)、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为头(tóu)部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化的产品布局，也为公司规(guī)模提供了新的增长点(diǎn)。”一位公募市场(chǎng)部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理(lǐ)也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服(fú)务国(guó)家战略、服务实体经济的很(hěn)好载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘(pán)活了(le)基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产，带动(dòng)新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的(de)重要作用(yòng)。随(suí)着该类产品发(fā)行的日益常态化，公募基金也将为实(shí)体经(jīng)济建(jiàn)设作出更多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元(yuán)，回收(shōu)资金带(dài)动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推进基础(chǔ)设施领域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化发行工作：一(yī)是加快(kuài)推进市场体(tǐ)系建设，研(yán)究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件(jiàn)、创新消费(fèi)场景的(de)消费(fèi)基础设施(shī)发行基础设(shè)施REITs。二(èr)是完善(shàn)审核注册机制，优化审核注册流(liú)程(chéng)。三(sān)是坚持规范与(yǔ)发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构(gòu)建全(quán)链条监管机制，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归位尽责。四是(shì)凝(níng)聚各方合(hé)力(lì)，完善重(zhòng)点地(dì)区综合(hé)推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

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