财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时180kg等于多少斤 180kg等于多少磅正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环(huán)比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下(xià)行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏180kg等于多少斤 180kg等于多少磅(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不(bù)足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治(zhì)局(jú)会(huì)议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策(cè)的进一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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