刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(ju衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗é)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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