5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规(guī)定的(de)多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上(shàng)海市租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合(hé)的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在(zài)本市(shì)共同居住半(bàn)年(nián)以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税(shuì)控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等(děng)联(lián)合发(fā)布《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施，完善(shàn)和落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业(yè)等(děng)积极(jí)生育支持措(cuò)施，积(jī)极(jí)营造婚育(yù)友(yǒu)好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自住住房的(de)多(duō)子女家庭，有条件的(de)城市可给(gěi)予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育(yù)政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口形(xíng)势新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发(fā)展新要(yào)求，实施三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年(nián)促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成年子(zi)女(nǚ)负担情况(kuàng)实施(shī)差(chà)异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活)家庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支(zhī)持(chí)力度。对于多(duō)子(zi)女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套(tào)自住(zhù)住房且(qiě)首次(cì)申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限额(é)按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深(shēn)圳市(shì)明(míng)确，对于生育二孩(hái)及(jí)以上的(de)多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用(yòng再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活)公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在(zài)九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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