怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金(jīn)借款教师一年的工作日有多少天，一年有多少周(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾(shí)以下(xià)的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公(gōng)积金份额不(bù)得(dé)低于(yú)员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节(jié)约(yuē)利息(xī)支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。教师一年的工作日有多少天，一年有多少周p>

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的(de)本金(jīn)和(hé)利(lì)息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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