林地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林(lín)地转让不(bù)是必须要过户的。关(guān)于林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗(ma)，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么(me)手续，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批(pī)准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的直接(jiē)为林业(yè)生(shēng)产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过户。蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的(de)使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变(biàn)更手续的，蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗先行合法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法成立在(zài)先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权(quán)方(fāng)可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民(mín)对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发(fā)包方和承包(bāo)方的(de)权利(lì)义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护(hù)和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务(wù)，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济(jì)实力。

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