林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自在林(lín)地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的直接为林业(yè)生(shēng)产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集(jí)体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用(yòng)权(quán)证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权(quán)的(de)政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付(fù)转让款一(yī)方(fāng)有权要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)权方可(kě)以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障(两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信(xìn)息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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