刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义(yì)在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包括市(shì)场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应(yīng)的信(xìn)息系统，以(yǐ)丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)的(de)质(zhì)量(liàng)也(yě)就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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