过去辉(huī)煌的千亿房企(q天津面积多少平方公里ǐ)如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股价低天津面积多少平方公里于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调(diào)整压(yā)力，购房者的(de)置业情绪(xù)持(chí)续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人(rén)士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在(zài)某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地(dì)产(chǎn)业的(de)生(shēng)态(tài)环境，也会严(yán)重(zhòng)地损(sǔn)害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于(yú)它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的(de)问题(tí)解决了中(zhōng)国(guó)经(jīng)济就(jiù)没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去它的确(què)形(xíng)象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价(jià)值的。

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