金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次)计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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