大(dà)家好，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没(méi)听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况多问一(yī)句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回(huí)调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万merry什么意思 merry是彩虹社的吗的冻(dòng)资(zī)，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银(yín)行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共(gòng)推售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房(fáng)、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录来(lái)看，云(yún)锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为例，按(àn)照当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守的(de)倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海积分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着名下(xià)无房。买的(de)起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以高分(fēn)入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交易等方(fāng)式(shì)将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员(yuán)认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首merry什么意思 merry是彩虹社的吗席分析师(shī)张大伟(wmerry什么意思 merry是彩虹社的吗ěi)称，这几天关(guān)于房地产市场的头(tóu)条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房库存(cún)巨(jù)大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明(míng)显的情况，特别(bié)是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩的行(xíng)情(qíng)应该会存在(zài)非常长一(yī)段时间(jiān)。一二(èr)线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流(liú)入的城市可能永远也(yě)不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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