刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌)会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌g>02不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利(lì虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌)用等都具(jù)有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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