金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需(x负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁ū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续(xù负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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