上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不(bù)再担任在(zài)中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席执行官(guān95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通)的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前任们(men)。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大(dà)换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开(kāi)发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多(duō)次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩(jì)水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告(gào)，今(jīn)年(nián)4月份(fèn)中国金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计(jì)的数(shù)据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系(xì)焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于(yú)2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营(yíng)管理、安全生(shēng)产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自199395311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通年4月加入中(zhōng)化集团(tuán)后(hòu)，张增(zēng)根(gēn)曾(céng)担任中化(huà)集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际(jì)石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化集(jí)团(tuán)和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总(zǒng)经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书(shū)记(jì)。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会委员及首席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没(méi)有变(biàn)化(huà)。

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