过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续(xù)二(èr)十个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司(爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语sī)股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强制退市情爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并(bìng)转到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收(s爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语hōu)入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等(děng)，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了(le)债(zhài)务困境(jìng)，不(bù)得(dé)不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价(jià)值的。

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