金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套改善(shàn)需(xū)一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗求释放。

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