财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境(jìng)外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的(de)4月(yuè)，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分(fēn)优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布局(jú)以(究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的(de)抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市(shì)场定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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