金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，币值是什么意思，硬币的币值是什么意思较上(shàng)月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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