金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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