刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于(yú)落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护(hù)不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在(zài)某一区一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的(de)依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十的区域，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十)和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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