金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表发(fā)企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受(s英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表hòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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