怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交(jiāo)纳(nà)份额各(gè)为百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念)积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款年(nián)限，公(gōng)积(jī)金借款与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付出(chū)每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金额，公积(jī)金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的本(běn)金和(hé)利(lì)息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金(jīn)借款额度

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