4月25日，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已(yǐ)经面向(xiàng)社(shè)会公开(kāi)征求意见，国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记信息。下一步要持(chí)续提升(shēng)不动(dòng)产登记(jì)法治化、规范(fàn)化(huà)水平不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思，维护好各类产(chǎn)权主体的合(hé)法权益，更加有(yǒu)力地(dì)保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分(fēn)体(tǐ)现登记数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有(yǒu)权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林(lín)地、草地等土地(dì)承包经(jīng)营权；建(jiàn)设用地使用权(quán)；宅基地使用权；海(hǎi)域使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规(guī)定需要登记的其(qí)他(tā)不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)国内房产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一(yī)种制度规范(fàn)性的(de)工作，可对(duì)全国房(fáng)屋(wū)情况(kuàng)以(yǐ)及房(fáng)屋所有权(quán)人(rén)摸底，为监(jiān)测统计分析不动(dòng)产情况奠定(dìng)数据基础，同时(shí)有利于(yú)维(wéi)护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)后，市场比较关心的是(shì)，该政策是否是房地(dì)产税征收的信号(hào)。多(duō)位专(zhuān)家表(biǎo)示，实现全国(guó)不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可(kě)能全面落地。不动产统一(yī)登(dēng)记是房地产税征收的前提(tí)条件，实(shí)现全面实现不动产统一(yī)登记(jì)，也意(yì)味(wèi)着(zhe)离房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)的(de)征收(shōu)更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记(jì)完成后(hòu)，房地产税中的(de)持有环节税已经具(jù)备了(le)出台的所(suǒ)有技术条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点的推行(xíng)要(yào)以不动产登(dēng)记(jì)的信息为基础。全国范围(wéi)的(de)房(fáng)地产数据联动，有助于摸清(qīng)全(quán)国房地产市场的(de)实际情况。

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