过去辉(huī)煌的(de)千亿(yì)房(fáng)企如(rú)今正在(zài)面临退(tuì)市潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中360借条是正规的吗甚至包括阳(yáng)光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的(de)激进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规(guī)定，其(qí)股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形(xíng)而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年首个被360借条是正规的吗(bèi)强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局(jú)面。今年(nián)前(qián)4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高(gāo)周转模(mó)式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护(hù)投(tóu)资(zī)者(zhě)和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个(gè)房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业的(de)生态环(huán)境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题(tí)解决了(le)中国(guó)经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形(xíng)象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过(guò)去(qù)居(jū)然(rán)还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 360借条是正规的吗