曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银行委任普华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红(hóng)天旗下位(wèi)于(yú)港岛东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈红(hóng)天(tiān)，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地(dì)产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地产(chǎn)富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该(gāi)楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这一(yī)豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的(de)命运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥祺(qí)集团的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创(chuàng)始人陈(chén)红(hóng)天(tiān)在香港的三个核心物业被债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易(yì)前几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正常业务办理(lǐ)过(guò)程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一(yī)个多月，这(zhè)些物业就陆续(xù)被挂出来(lái)公开招标(biāo)出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯到(d蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思ào)其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下，国(guó)内掀起一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国(guó)，成为英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年(nián)重金投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约合24亿人民币(bì)），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单(dān)！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值(zhí)。如伦(lún)敦蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思祥(xiáng)祺(qí)中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界(jiè)权威金融(róng)分析机(jī)构——美(měi)国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额，债权(qu蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思án)人现(xiàn)时把这(zhè)幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味(wèi)该物(wù)业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳富豪(háo)的陈红(hóng)天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的(de)市值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要(yào)把(bǎ)眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励(lì)青年企业(yè)家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公司市值还是(shì)营(yíng)业收(shōu)入、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并(bìng)没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红(hóng)天(tiān)背后(hòu)的深圳顶级(jí)富(fù)豪(háo)圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同心(xīn)俱乐(lè)部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英(yīng)成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其成员就(jiù)包含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优(yōu)质民营企(qǐ)业(yè)，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)74家上(shàng)市公司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司(sī)，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱(jù)乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于(yú)另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成(chéng)员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的(de)发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但(dàn)多(duō)年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部(bù)主(zhǔ)席(xí)的(de)陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法(fǎ)，那(nà)就(jiù)是辞职另谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从(cóng)同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了(le)香(xiāng)港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都(dōu)陆续被债权(quán)人上架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的(de)大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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