刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实(sh七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图í)施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(r七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图án)资(zī)源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据(jù)，提(tí)高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能(néng)是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库(kù)和相应的(de)信息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品(pǐn)的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图